Søren Nøddekær
Jeg fik hurtigt 3 forsikringstilbud og sparede 5400 kr. om året. Anbefaler andre at gøre det samme
Tilfredse kunder på Trustpilot
Ejerskifteforsikring · Danmark
Ejerskifteforsikring — sammenlign og få 3 gratis tilbud
Ved køb af bolig kan ejerskifteforsikring beskytte dig mod skjulte fejl og mangler. Upload tilstands- og elrapport, og vi indhenter 3 tilbud fra danske selskaber, så du nemt kan vælge den billigste.
- 3 gratis og uforpligtende tilbud fra danske selskaber
- Sælger skal som regel betale halvdelen af tilbudt præmie
- Tager ca. 2 minutter at udfylde
Gratis og uforpligtende · Tager ca. 2 minutter
Kort fortalt
En ejerskifteforsikring tegnes typisk ved køb af en brugt bolig og dækker skjulte fejl og mangler, som ikke fremgår af tilstands- og elrapporten. Den tegnes i 5 eller 10 år. Sælger skal som udgangspunkt betale halvdelen af den tilbudte præmie. Prisen afhænger af husets type, alder og rapporternes anmærkninger. Hos FindForsikring kan du gratis sammenligne 3 tilbud fra danske selskaber.
Hvem er ejerskifteforsikring for?
Ejerskifteforsikring er relevant ved køb af hus eller ejerlejlighed, og dækker skjulte fejl og mangler, der ikke fremgår af tilstandsrapporten.
- Boligkøbere af hus eller villaBeskytter mod uventede regninger ved skjulte fejl i konstruktion, tag eller installationer.
- Købere af ældre ejendomÆldre huse har større risiko for skjulte skader — dækning anbefales.
- FørstegangskøbereGiver økonomisk tryghed i en stor og ofte ukendt investering.
- Købere uden teknisk indsigtHvis du ikke selv kan vurdere ejendommens stand, er forsikringen en sikkerhed.
Hvornår skal du have ejerskifteforsikring?
Ejerskifteforsikring kan kun tegnes i forbindelse med selve handlen — og skal være på plads inden overtagelsen.
- Ved boligkøbTegnes som en del af handlen — sælger skal tilbyde at betale halvdelen af præmien.
- Inden overtagelsesdagenForsikringen skal være på plads fra overtagelsen — ellers gælder den ikke.
- Når der foreligger tilstandsrapport og elinstallationsrapportBegge rapporter er forudsætning for at kunne tegne ejerskifteforsikring.
- Sammen med tilbud fra flere selskaberPris og dækning varierer meget — sammenlign altid mindst 3 tilbud.
Hvad dækker en ejerskifteforsikring?
Ejerskifteforsikring sælges typisk som 5- eller 10-årig dækning. Den 10-årige er som regel et lovkrav at have tilbudt, hvis sælger har fået lavet tilstands- og elrapport. Begge dækker skjulte fejl og mangler, som ikke var synlige ved overtagelsen.
Skjulte fejl og mangler
Fejl som ikke fremgår af tilstandsrapporten.
- 5 år
- 10 år
- Udvidet 10 år
Skjulte el-installationer
Fejl ved el ikke nævnt i elrapporten.
- 5 år
- 10 år
- Udvidet 10 år
Skjulte vvs-installationer
Skjulte fejl ved vand, varme og afløb.
- 5 år
- 10 år
- Udvidet 10 år
Stikledninger
Vand-, varme- og kloakledninger uden for huset.
- 5 år
- Tilkøb
- 10 år
- Tilkøb
- Udvidet 10 år
Ulovlige bygningsindretninger
Forhold der ikke er meldt til kommunen.
- 5 år
- Tilkøb
- 10 år
- Tilkøb
- Udvidet 10 år
Kosmetiske skader
Skader uden konstruktiv betydning.
- 5 år
- 10 år
- Udvidet 10 år
- Tilkøb
Forhold nævnt i tilstandsrapport
Allerede påpegede forhold dækkes ikke.
- 5 år
- 10 år
- Udvidet 10 år
Dækningerne kan variere mellem selskaberne. Tjek altid forsikringens vilkår og tilstandsrapportens anmærkninger.
Hvad koster en ejerskifteforsikring?
Prisen på en ejerskifteforsikring afhænger især af boligens type, alder og antallet af anmærkninger i tilstands- og elrapporten. Det er en engangspræmie — ikke en månedlig udgift.
Det påvirker prisen
Boligtype
Parcelhuse, rækkehuse, lejligheder og sommerhuse har forskellige risikoprofiler og priser.
Husets alder
Ældre huse har højere risiko for skjulte fejl og dermed højere præmie.
Tilstandsrapportens anmærkninger
Mange K2/K3-anmærkninger gør forsikringen dyrere.
Elrapportens karakter
Anmærkninger i elrapporten påvirker pris og dækning af el-installationer.
Dækningsperiode
10 år koster mere end 5 år, men giver længere tryghed.
Tillæg
Stikledninger, ulovlige forhold og kosmetiske skader er som regel tilkøb.
Typiske prisniveauer
5-årig, nyere parcelhus
fra ~15.000 kr.
Engangspræmie, få anmærkninger.
10-årig, almindeligt parcelhus
~25.000–45.000 kr.
Mest valgte løsning.
10-årig + tillæg, ældre hus
~45.000–70.000 kr.
Mange anmærkninger, fuld dækning.
Engangspræmier for hele perioden. Sælger skal som udgangspunkt betale halvdelen af den tilbudte præmie.
Populære tillægsforsikringer
Du kan supplere din ejerskifteforsikring med en række tillægsdækninger. Her er de mest populære.
Stikledninger
~3.000–8.000 kr.
Vand-, varme- og kloakledninger uden for huset.
Popularitet: Vælges af ca. 75%
Ulovlige bygningsindretninger
~2.000–6.000 kr.
Forhold der ikke er meldt til kommunen.
Popularitet: Vælges af ca. 50%
Udvidet dækning
~3.000–7.000 kr.
Inkluderer fx kosmetiske skader og bredere vilkår.
Popularitet: Vælges af ca. 35%
Tilbygninger og udestue
~1.500–4.000 kr.
Hvis huset har tilbygninger uden for tilstandsrapport.
Popularitet: Vælges af ca. 20%
Estimater — populariteten varierer mellem selskaberne. Tillæg kan ikke altid tegnes efter overtagelsesdagen.
Sådan vælger du den rette dækning
Den rette dækning afhænger af boligens alder, tilstandsrapportens anmærkninger og dine økonomiske risici. Her er en simpel tjekliste:
- 1Vælg 10 år ved køb af husSkjulte fejl kan dukke op flere år efter overtagelse — 10 år giver mere tryghed for ca. 50% mere i præmie.
- 2Husk stikledningerSkader på kloak under hus kan koste 50.000+ kr. — vælg næsten altid stikledningstillæg.
- 3Tjek anmærkningerLæs tilstands- og elrapporten grundigt. K2/K3-anmærkninger er ikke dækket — overvej prisafslag i stedet.
- 4Sammenlign vilkår, ikke kun prisSelvrisiko og dækningsundtagelser varierer markant mellem selskaberne.
- 5Tegn forsikringen før overtagelseVisse tillæg kan ikke tegnes efter overtagelsesdagen — handl i tide.
Sådan skifter du ejerskifteforsikring
Ejerskifteforsikring tegnes ved køb af bolig — og det kan ofte betale sig at sammenligne flere selskaber, før du beslutter dig.
1
Upload tilstands- og elrapport
Vi gemmer rapporterne sikkert i 7 dage og sender din forespørgsel til 3 danske selskaber.
2
Sammenlign tilbud
Tjek både engangspræmien, selvrisikoen og hvilke tillæg der er inkluderet.
3
Tegn forsikringen
Husk at sælger som udgangspunkt skal betale halvdelen af den tilbudte præmie.
Tips til at sænke prisen
5 konkrete ting du kan gøre for at sænke prisen på din ejerskifteforsikring uden at gå på kompromis med dækningen.
- Sammenlign mindst 3 tilbudEngangspræmien kan variere flere tusinde kroner mellem selskaberne.
- Kræv halv præmie af sælgerSælger skal som udgangspunkt betale halvdelen af det tilbudte. Husk at få det aftalt skriftligt.
- Vælg realistisk dækningTilkøb kun de tillæg du reelt har brug for ud fra rapporternes anmærkninger.
- Justér selvrisikoenHøjere selvrisiko sænker præmien — men sørg for at beløbet kan betales ved en skade.
- Brug aktuelle rapporterRapporter må ikke være for gamle. Sørg for at de er gyldige ved tegning.
Typiske fejl, du skal undgå
- Glemmer at kræve halv præmie af sælger.
- Vælger 5-årig dækning for at spare — skjulte fejl dukker ofte op senere.
- Glemmer stikledningstillæg — kloak under hus kan blive meget dyrt.
- Tror at K2/K3-anmærkninger er dækket — det er de ikke.
- Tegner forsikringen for sent — visse tillæg kræver tegning før overtagelse.
Så simpelt er det
- 1
Vælg forsikringer
Indtast informationer om det du ønsker at forsikre.
- 2
Modtag tilbud
Vi matcher dig med 3 forsikringsselskaber.
- 😎
Vælg det bedste tilbud
Sammenlign dine tilbud og vælg det bedste og billigste.
Linda Kristensen
Jeg kunne spare 3500 kr. om året på mine forsikringer og valgte derfor at skifte forsikringsselskab
Besparelse i snit
2.700kr.
Brugere der har benyttet Findforsikring.dk har gennemsnitligt sparet 2.700 kr, og så har de endda også fået bedre dækninger
Mest efterspurgte forsikringer
Ønsker du at få forsikringstilbud? Start din forespørgsel herunder ved at vælge nogle af de mest efterspurgte forsikringstyper.
Findforsikring.dk samarbejder med flg. forsikringsselskaber
%20--%3e%3csvg%20version='1.1'%20id='Layer_2'%20xmlns='http://www.w3.org/2000/svg'%20xmlns:xlink='http://www.w3.org/1999/xlink'%20x='0px'%20y='0px'%20width='170.2px'%20height='168.4px'%20viewBox='0%200%20170.2%20168.4'%20enable-background='new%200%200%20170.2%20168.4'%20xml:space='preserve'%3e%3cg%3e%3cg%3e%3cpath%20fill='%230054F0'%20d='M141.8,84.2c0,30.8-25.4,55.8-56.7,55.8c-31.3,0-56.7-25-56.7-55.8c0-30.8,25.4-55.8,56.7-55.8%20C116.4,28.4,141.8,53.4,141.8,84.2z'/%3e%3c/g%3e%3cg%3e%3cpath%20fill='%23FFFFFF'%20d='M77.8,69.1c-0.1,0.3,0.1,0.6,0.4,0.6l4.8-0.1c0,0-6.5,26-7.8,31.3c-1.6,6.6-4.3,13.3-6.2,15.7%20c-1.7,2.1-2.8,2.8-4,2.8c-1.6,0-2.4-1.2-2.9-3.1c-0.3-1.4-1.2-3.3-3.2-3.3c-2.1,0-4.9,2.3-4.9,5.2c0,3.8,6.4,4.7,8.5,4.7%20c4.2,0,9.7-2.7,13.3-6.9c4.7-5.3,7.3-11.9,9.7-21.2l5.9-25.3l6.2,0.1c0.5,0,0.7-0.4,0.8-0.6l0.8-2.3c0.1-0.3-0.1-0.6-0.4-0.6%20l-6.4,0c1.5-5.4,3.8-13.3,8.2-17.6c0.4-0.4,1.5-1.3,2.5-1.3c1.7,0,2.2,1,3,2.6c0.7,1.6,0.6,4.3,3,4.3c2.8,0,4.9-3.1,4.9-5.2%20c0-2.9-5-4.8-9.1-4.8c-4.7,0-9.3,2-12.6,5.3c-4.7,4.8-6.9,11.9-8.4,16.8l-4.8-0.1c-0.3,0-0.6,0.3-0.7,0.5L77.8,69.1z'/%3e%3cpath%20fill='%23FFFFFF'%20d='M102.7,95.5c-0.1,1.3-0.8,4.8-4.7,4.8c-2.3,0-4-1.5-3.8-4.2c0.1-2.7,2-4.9,4.7-5%20C100.7,91.2,102.9,92.4,102.7,95.5z'/%3e%3cpath%20fill='%23FFFFFF'%20d='M116.6,95.5c-0.1,1.3-0.8,4.8-4.7,4.8c-2.3,0-4-1.5-3.8-4.2c0.1-2.7,2-4.9,4.7-5%20C114.5,91.2,116.7,92.4,116.6,95.5z'/%3e%3cpath%20fill='%23FFFFFF'%20d='M130.4,95.5c-0.1,1.3-0.8,4.8-4.7,4.8c-2.3,0-4-1.5-3.8-4.2c0.1-2.7,2-4.9,4.7-5%20C128.4,91.2,130.5,92.4,130.4,95.5z'/%3e%3cpath%20fill='%23FFFFFF'%20d='M70.9,48.7C68,48.8,66,51.1,65.8,54c-0.2,2.8,1.5,4.4,4,4.4c4.2,0,5.1-3.8,5.1-5.2%20C75.1,50,72.9,48.7,70.9,48.7z'/%3e%3cpath%20fill='%23FFFFFF'%20d='M64,85.8l4.4-10.7c0.9-2.1,2-4.9,2-6.8c0-2.4-1.8-3-3.1-3c-6,0-12.4,7-14.8,9.8c-0.2,0.2-0.3,0.6,0.1,0.9%20l1.1,1.1c0.2,0.2,0.6,0.2,0.8-0.1c0,0,2.9-3.2,4-4c0.3-0.2,0.7-0.5,1-0.5c0.4,0,0.6,0.6,0.6,0.9c0,1-1,3.4-1.5,4.6L54,89.7%20c-1.6,3.9-2.4,6-2.4,7.7c0,2,1.1,3.6,3.9,3.6c6.4,0,14.4-9.6,14.4-9.6c0.3-0.4,0.2-0.7,0-0.9l-1.2-1.1c-0.2-0.2-0.6-0.3-0.9,0%20c0,0-4.3,4.8-5.8,4.8c-0.7,0-0.6-0.8-0.6-0.9c0-0.7,0.4-2,0.7-2.6L64,85.8z'/%3e%3c/g%3e%3c/g%3e%3c/svg%3e)
Ofte stillede spørgsmål
Svar på de mest almindelige spørgsmål om ejerskifteforsikring.
Er ejerskifteforsikring lovpligtig?
Nej, men sælger har pligt til at tilbyde dig en gyldig tilstands- og elrapport samt et forsikringstilbud — og som udgangspunkt betale halvdelen af præmien. Vælger du forsikringen, frafalder sælgers ansvar for skjulte fejl typisk.
Hvad er forskellen på 5 og 10 års dækning?
5 år dækker fejl der opdages inden for 5 år efter overtagelse. 10 år giver længere tryghed og er det mest valgte. Forskellen er typisk ca. 50% i pris.
Skal sælger betale halvdelen af præmien?
Ja. Hvis sælger har leveret en gyldig tilstands- og elrapport samt et forsikringstilbud, skal sælger som udgangspunkt betale halvdelen af det tilbudte beløb. Husk at få det aftalt skriftligt.
Hvad koster en ejerskifteforsikring?
Det er en engangspræmie. 5-årig dækning til et nyere parcelhus starter omkring 15.000 kr., mens 10-årig med tillæg til et ældre hus kan koste 45.000–70.000 kr.
Dækker forsikringen alle skjulte fejl?
Nej. Forsikringen dækker skjulte fejl og mangler, som ikke fremgår af tilstands- og elrapporten. Forhold der er nævnt i rapporterne (fx K2/K3) er ikke dækket.
Hvornår skal jeg tegne forsikringen?
Som udgangspunkt før overtagelsesdagen. Visse tillæg som stikledninger og ulovlige forhold kan ikke altid tegnes efter overtagelsen.
Dækker forsikringen kloakken under huset?
Kun hvis du har tilkøbt stikledningsdækning. Vi anbefaler næsten altid dette tillæg, da reparation af kloak under hus kan koste 50.000+ kr.
Hvad sker der hvis jeg ikke tegner ejerskifteforsikring?
Så bevarer sælger sit normale ansvar for skjulte fejl efter købelovens regler i 10 år. Men det kan være svært og dyrt at gøre krav gældende — forsikringen er ofte en lettere vej.
Er det gratis at få tilbud via FindForsikring?
Ja. Det er gratis og uforpligtende at indhente tilbud. FindForsikring sælger ikke selv forsikringer — vi formidler tilbud fra danske selskaber.
Om indholdet
Denne side er skrevet og kvalitetssikret af FindForsikrings redaktion. Vi er et dansk sammenligningsservice drevet af Findforsikring ApS (CVR 34 89 83 59), og vi har siden vores start hjulpet danske forbrugere med at indhente tilbud på forsikringer fra anerkendte selskaber.
Skrevet af
Rasmus Halberg
Stifter af Findforsikring.dk
Rasmus Halberg er stifter af Findforsikring.dk og har i en årrække arbejdet med at gøre det nemmere for danske forbrugere at gennemskue forsikringsmarkedet.
Læs mere om Findforsikring.dkKilder
- Forsikring & Pension — om ejerskifteforsikring
- Trafik-, Bygge- og Boligstyrelsen — huseftersynsordningen
- Forbrugerrådet Tænk — bolig og forsikringer
FindForsikring sælger ikke selv forsikringer — vi formidler tilbud fra danske selskaber.
Klar til at finde en billigere ejerskifteforsikring?
Udfyld formularen på ca. 2 minutter og få 3 gratis, uforpligtende tilbud fra danske selskaber.
Læs mere om ejerskifteforsikring
Se alle ejerskifteforsikring-artikler
Ejerskifteforsikring hvor længe gælder den – Billig forsikring
Ejerskifteforsikring og hvor længe gælder den er altid et vigtigt spørgsmål. En almindelig ejerskifteforsikring gælder i 5 år, mens at en udvidet forsikring dækker i op til 10 år.…
Udvidet ejerskifteforsikring – Tips - Billig Ejerskifteforsikring
Vil du gerne købe et nyt hus så glem ikke en udvidet ejerskifteforsikring. En udvidet ejerskifteforsikring koster ikke særligt meget og dækker mere end en almindelig ejerskifteforsikring. Skal du til…
Fordele ved ejerskifteforsikring
Både sælger og køber vil gerne være sikre på, at alt er i orden, når de afslutter bolighandlen. Derfor tyer mange til at købe en ejerskifteforsikring, og er en rigtig god forsikring for begge parter.…
Ejerskifteforsikring - Jeres garanti på tryghed
I forbindelse med boligkøb kan der være mange ting at holde styr på. Men med en ejerskifteforsikring kan du undgå meget besvær. Forsikringen er din garanti for ikke at blive gjort ansvarlig overfor…